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Plan local d’urbanisme

Qu’est-ce qu’un PLU ?

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est le document de référence d’une commune en matière de droit du sol et de planification de son développement (habitat, mobilité, activités économiques…). Il permet de préserver de toute urbanisation certains secteurs fragiles ou de qualité (espaces naturels, zones agricoles, paysage labellisé…), et d’autoriser les constructions et installations, sous conditions, sur d’autres sites.

Il se compose d’un rapport de présentation, d’un Projet d’aménagement et de développement durables (PADD), d’Orientations d’aménagement et de programmation (OAP), d’un règlement et d’annexes. Le règlement contient un règlement graphique (ou « zonage ») qui délimite les différents secteurs de développement, et un règlement écrit qui précise les conditions de constructibilité : hauteur de construction, type de clôture, matériaux autorisés…

Le PADD, les OAP et le règlement sont opposables aux autorisations d’urbanisme (déclaration préalable, permis de construire, de démolir…).

Ces règles partagées permettent à la commune de maîtriser son développement urbain, dans le respect des enjeux agroenvironnementaux et écologiques notamment, et dans la limite des capacités techniques en place (réseaux, dimensionnement des équipements et services…).

Le PLU de Saint Georges sur Loire

Si la vision du PLU se situe à quinze ans, son écriture n’est toutefois pas figée, et peut évoluer par des modifications ou révisions successives.

Documents à télécharger

Procédure
Projet d’aménagement et de développement durable
Orientations d’aménagement et de programmation – Février 2022
Règlement – Mars 2025
Zonage
Droit de préemption urbain
Servitudes d’utilité publique
Annexes sanitaires
Fiche argile et sismicité
Classement sonore
Règlement PPRNPI

Consultation en ligne via le Géoportail de l’urbanisme

Le PLU, un document qui évolue

Si la vision du PLU se situe à quinze ans, son écriture n’est toutefois pas figée, et peut évoluer par des modifications ou révisions successives.

Documents à télécharger

La Révision générale du PLU

La révision du PLU de Saint Georges sur Loire est en cours. Les documents et un registre recueillant les remarques des habitants sont disponibles à l’accueil de la mairie.